Gestion locative à Toulouse
sans opacité
Votre agence immobilière à Toulouse prend 8 à 10 % de vos loyers pour envoyer un mail par an. On a trouvé ça un peu cher, alors on a créé Tolosa Habitat : abonnement fixe, loyers versés directement par votre locataire, et transparence totale sur tout le reste.
Qui sommes-nous
Deux professionnels de la gestion locative à Toulouse
Tolosa Habitat est née d'un constat simple : la gestion locative à Toulouse mérite mieux. Issus du logement social, Julien et Clément ont passé des années à gérer des parcs immobiliers avec rigueur, méthodes éprouvées et exigence de service. Des standards qu'on retrouve rarement chez les agences immobilières classiques.
Début 2026, on a décidé de mettre cette expérience au profit des propriétaires bailleurs et des locataires particuliers. Notre conviction : une gestion locative sérieuse ne devrait pas coûter 10 % de vos loyers. Elle devrait être transparente, réactive et humaine.
Tolosa Habitat accompagne les propriétaires qui souhaitent une gestion locative simple, fiable et transparente. Que vous gériez déjà votre bien seul ou que vous recherchiez un accompagnement de confiance, nous mettons l’accent sur un service sérieux, humain et proposé au juste prix.
Notre différence
Fini les pourcentages, place à la rentabilité
À Toulouse, la gestion locative classique repose sur un modèle opaque : plus votre loyer est élevé, plus vous payez. Chez Tolosa Habitat, on a choisi l'inverse.
Un abonnement fixe, sans commission
Dès 490 €/an, choisissez le niveau de service qui correspond à votre situation. Vous payez uniquement pour ce dont vous avez besoin — sans aucun pourcentage prélevé sur vos loyers.
Vos loyers, directement sur votre compte
Votre locataire vous verse son loyer directement. Pas de compte séquestre, pas de délai, pas d'intermédiaire. Vous gardez le contrôle total sur votre trésorerie.
Une transparence totale, en temps réel
Chaque action, chaque échange, chaque document est accessible dans votre espace propriétaire. Fini les appels dans le vide pour savoir où en est votre bien.
Un réseau local réactif à Toulouse
Nous travaillons exclusivement avec des artisans locaux sélectionnés et des tarifs négociés en amont. Interventions rapides, prix maîtrisés, aucune mauvaise surprise.
Comparatif
Agence classique vs Tolosa Habitat
Agence immobilière classique
- 6 à 10 % des loyers encaissés
- Modèle opaque
- Loyers encaissés par l'agence
- Suivi limité, peu de réactivité
- Frais cachés fréquents
Tolosa Habitat
- Abonnement fixe dès 490 €/an
- Transparence totale
- Loyers versés directement au propriétaire
- Suivi en temps réel via votre espace
- Tarif clair, défiscalisable, sans surprise
Nos formules
Une formule adaptée à chaque propriétaire
Pas de pourcentage sur vos loyers. Un tarif fixe annuel, défiscalisable et sans engagement de durée.
Essentiel
La base flexible pour les propriétaires qui souhaitent garder la main sur certaines prestations.
- Analyse des dossiers locataires
- Rédaction du bail
- Gestion administrative
- Suivi technique du bien
- Gestion des sinistres et contentieux
- Prestations complémentaires à la carte
Confort
Pour déléguer davantage. Tout l'Essentiel, plus la mise en location.
- Tout ce qui est inclus dans Essentiel
- Création et diffusion des annonces
- Organisation des visites
- Suivi des diagnostics obligatoires
Sérénité
La formule tout compris pour une tranquillité d'esprit totale.
- Tout ce qui est inclus dans Confort
- États des lieux d'entrée et de sortie
- Pré-état des lieux
- Visites de sûreté
- Accompagnement en Assemblée Générale
Toutes les formules incluent un accès à votre espace propriétaire en ligne.
Aucune commission sur les loyers. Aucun frais caché.
Simulateur
Estimez vos économies en 2 minutes
Résultat immédiat, sans engagement. Aucune donnée transmise.
Vos coordonnées
Pour personnaliser votre simulation.
Outil digital
Votre espace propriétaire pour gérer votre bien
Suivez votre bien en temps réel depuis votre espace en ligne. Loyers, documents, échanges, interventions — tout centralisé en un seul endroit pour vous et votre locataire.
- Suivi des loyers
- Messagerie intégrée
- Documents centralisés
À qui ça s'adresse
Vous êtes au bon endroit si…
Vous êtes propriétaire bailleur à Toulouse et vous en avez assez des agences classiques qui manquent de transparence et de réactivité. Ou peut-être gérez-vous votre bien seul, mais le temps, l'éloignement ou simplement l'envie vous font défaut. Dans tous les cas, vous méritez des interlocuteurs disponibles, qui vous parlent franchement et qui font vraiment le travail.
- Propriétaires déçus de leur agence actuelle
- Propriétaires gérant seuls mais manquant de temps
- Propriétaires éloignés géographiquement
- Propriétaires souhaitant déléguer en toute confiance
Économies estimées
Pour un loyer mensuel de 900 € HC, avec une agence à 8 % :
Zone d'intervention
Gestion locative à Toulouse et en Haute-Garonne
Tolosa Habitat accompagne les propriétaires bailleurs sur Toulouse et l'ensemble du département de la Haute-Garonne, pour tous types de biens en location longue durée.
Et plus largement toute la métropole toulousaine et le département de Haute-Garonne (31).
FAQ
Vos questions sur la gestion locative à Toulouse
Contact
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Immeuble ATRIA — 31000 Toulouse